重磅!全国楼市收紧,这个环沪城市却直接放开限购!
在全国楼市收紧的背景下 ，环沪城市昆山却放宽了限购政策 ，通过人才新政使限购近乎取消 。全国楼市收紧背景进入7月以来，楼市风云突变 ，多座城市出台楼市新政加码限购：深圳迎来最严调控新政 ，新政实施第二天二手房网签崩盘式下滑 。宁波把原本的限购范围扩大了一倍。南京出台“宁九条”，将调控等级升到比较高 。
上海放开除崇明以外外环外区域限购 ，并不意味着上海户口失去价值 ，其价值在购房、教育 、医疗 、养老等多方面仍有体现 。具体分析如下：购房方面外环外限购放松情况上海放开除崇明以外的外环外区域限购，非沪籍连续缴纳5年社保或者个税就能购买一套房产 ，且取消了已婚限制。
月31日起 ，非沪籍居民连续缴纳5年及以上社保或个税，可在上海外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房 。政策发布背景与目的1月30日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》 ，旨在更好满足居民合理住房需求 ，促进区域职住平衡与产城融合 。
政策背景与内容2024年1月30日，上海发布楼市新政：社保缴纳满5年的非沪籍单身居民 ，可在外环外购买住房。这是自2013年11月8日上海规定“非沪籍单身不可购买70年产权普通商品住宅 ”后 ，时隔11年首次放开单身限购 。
廊坊全面取消限购限售:拯救环京楼市
廊坊全面取消限购限售政策旨在缓解楼市低迷，但短期内难以显著提振市场 ，长期走势取决于北京楼市带动及区域产业和公共服务提升 。
廊坊取消限购后环京楼市仍有挑战 ，南昌空置房现象则反映人口与需求失衡问题，两者共同指向房地产市场的结构性调整趋势 ，未来需关注人口流动 、产业支撑及政策导向 ，单纯依赖投资逻辑已难以持续。
廊坊取消限购对环京楼市短期内带来一定信心提振和氛围利好，但难以根本性扭转市场趋势 ，转机能否出现取决于京津冀实质融合 、配套完善及购房者信心修复等综合因素。
廊坊放开限购限售后 ，环京房价大概率不会大幅上涨，仅可能出现小范围反弹，整体上涨动力不足 。具体分析如下：政策放开未改变市场基本面此前已局部松绑但效果有限：去年环京包括燕郊已偷偷放开限购 ，然而房价并未反弹 ，反而延续下跌趋势 。
取消限购、限售对环京楼市有一定促进作用，但难以使其完全走出当前泥潭 ，彻底扭转局面仍面临多重挑战。
疫情过后你的房子还值钱吗?这不来了吗,匠寓带来答案!
〖壹〗 、疫情过后房子的价值受多种因素影响 ，难以简单判定是否还值钱，但总体来看房价大幅下跌可能性较小 ，部分区域可能因市场变化出现费用波动 。具体分析如下：疫情对房地产行业的短期冲击显著房企资金链压力增大：疫情期间 ，售楼处关闭 、建筑工地停工，房企销售回款受阻 ，而很多房企依赖高负债运转 ，资金流入中断可能引发债务违约风险 。
老生常谈的“放宽或取消汽车限购”,何时才能全面落地
〖壹〗、放宽或取消汽车限购，并不代表不能在其他方面进行努力和改进。例如 ，可通过改善城市交通体系 ，对现有机动车进行需求管理，来提升整个道路的承载力 。同时，也可采用“放开购买 ，限制使用 ”的方式来改善道路环境 ，比如世界上很多大都市都采用过的“收拥堵费 ”的方式 。
〖贰〗 、月23日，国务院常务会议召开 ，决定实施6方面33项措施 ，在第4方面中对于汽车领域提出了明确的要求，具体包括促消费和有效投资 、放宽汽车限购、减征购置税、发放900亿元车贷款延期还本付息等 ，而阶段性减征部分乘用车购置税600亿元成为业内关注的焦点 ，而这600亿用在哪已经有了答案明确。
