苏州发布46条政策:因疫情影响的商品房预售时间可申请提前30日

〖壹〗 、因疫情影响开发建设进度的商品房项目，在加强预售资金监管的前提下 ，经综合研判后
，可申请预售时间节点提前30日 。因疫情影响，未交付的在建在售商品房项目 ，交付期限可顺延30日
。支持餐饮商户有效延长营业时间，经公安
、城市管理等部门评估后
，放开夜间非高峰期占道停车。

〖贰〗、因疫情影响开发建设进度的商品房项目，在加强预售资金监管的前提下 ，经综合研判后
，可申请预售时间节点提前30日 。因疫情影响，未交付的在建在售商品房项目 ，交付期限可顺延30日。 这条政策其实对房地产行业来说
，是有点微妙的
。

〖叁〗 、个月。根据苏州市政府发布通知显示，允许延迟交房1个月时间的政策 。中华人民共和国苏州市人民政府是苏州市的一级国家行政机关 ，是苏州市人民代表大会的执行机关
，对苏州市人民代表大会和国务院负责并报告工作
。

〖肆〗、分期销售项目每期申请预售面积由不低于3万平方米的要求，调整为高层
、小高层商品房不少于2万平方米 ，多层商品房不少于1万平方米。因疫情影响造成已出让土地的工程建设延期复工
，不能按期开竣工的，开竣工时间相应顺延；不能如期竣工验收和交付的房地产开发项目 ，交付期限顺延 。

〖伍〗、继无锡之后，苏州也宣布房地产项目完成25%以上投资即可申请预售
。

为啥淘宝双十一地区不支持购买

您好
，双十一出现此商品不支持在当前地区销售是因为商家设置了销售区域，可能是因为无货 ，天气
，物流等原因造成的，无法正常的销售产品。商家就把该地区的销售关闭 ，所有没有办法进行购买 。 想要进行购买该商品
，可以跟客服进行商量一下，看能不能进行购买
。或者用户找其他的店子进行购买 ，不要只在一个店子进行选取。

双十一期间淘宝无法正常购物
，可能由以下原因导致：服务器负载过高：双十一期间，淘宝访问量呈爆发式增长 ，服务器可能因压力过大出现崩溃或响应缓慢 。黑客攻击也会加剧服务器负担
，导致部分用户无法访问或下单
。商品库存不足：商家会提前设置库存量，但热门商品可能在短时间内被抢购一空。

淘宝双十一支持多地址合并下单政策 。具体来说：多地址合并下单功能：淘宝在双十一前夕上线了多地址合并下单功能 ，消费者在结算购物车时，可以直接给不同商品添加不同地址
，并合并到一个订单里下单。地址数量限制：该功能比较多可以添加20个地址，方便用户同时给多个收货地址下单 ，并支持合并下单凑满减
。

活动尚未开始。淘宝的双十一活动通常在11月11日当天进行
，但有时候也会提前几天或延后一些时间 。请确保您参与活动的日期正确，耐心等待活动正式开始后再进行查看
。如果您通过淘宝手机客户端登录 ，但仍然无法看到双十一活动页面
，可能是因为您的客户端版本过低。

并非全网店铺，并且双十一官方活动只有天猫商家可以参加 ，淘宝上的商家只能参加场外小型官方活动
，会有不包邮的情况出现的，只能说参加活动的基本都是属于包邮 ，不过双十一活动也有相关包邮规定
，比如家具家装类商品，可由商家自行设置包不包 ，或者限制地区包邮，毕竟这类商品比较重
，运费一般都会好高 。

售后保障：优先选取支持“七天无理由退换”及全国联保的渠道
。官方渠道：苹果官方网站及线下直营店虽费用可能无优势，但支持24期免息及AC+服务 ，适合特定需求用户。总结：双十一期间
，淘宝是可靠购买渠道之一，但建议结合多平台比价 、关注官方旗舰店活动 ，并优先选取提供完整售后保障的店铺 。

淘宝物流到货时长怎么算什么情况不考核

淘宝物流到货时长的计算公式为：物流到货时长=近30天支付（货到付款订单则为下单时间）且签收成功的总时长/支付且已签收订单量
。具体规则如下：签收成功定义：以物流信息显示签收成功为准
，拒收订单不计入签收成功。自提柜签收时间以小件员录入签收时间为准 。

不考核的情况主要包括以下几种： 预售商品：对于预售商品，由于发货时间本身就有延迟 ，因此到货时长通常不计入考核范围
。预售商品会在商品详情页明确标注预售时间和预计发货时间。

物流到货时长定义与考核规则物流到货时长=近30天支付（货到付款订单为下单时间）且签收成功的总时长/支付且已签收订单量 。考核范围为消费者支付至签收成功的总时长
，非揽收到签收或卖家发货到签收。若单笔订单拆单发货，需分别计算各包裹到货时长
。

抖音女装类目预售使用条件规则

预售使用基本条件 商品类目要求：商家售卖的商品类目需属于服饰鞋包行业中的女装类目。 体验分和物流分要求：近7天商家平均体验分和物流分需大于等于6分 。预售使用权限关联指标 核心指标：设置现货订单占比和设置超长预售订单占比
。

预售使用基础条件 商家售卖的商品类目需属于服饰鞋包行业 ，且近7天商家平均体验分和物流分均需大于等于6分。核心指标监控与权限关联 核心指标定义：设置现货订单占比（≤48小时发货订单量/支付总单量）和设置超长预售订单占比（15天发货订单量/支付总单量）
，均剔除平台识别的风险订单 。

关闭预售权限及预售商品下架：监测周期内，如果近60天占比和上一自然周占比两项指标都没有达标 ，那么关闭预售使用权限，关闭周期为7天（本周一至周日）
，并对在架预售商品下架处理（下架后商家如果更改为现货模式，也可以正常售卖）
。

淘宝新规“催发货
”,商家求买家慎点!

淘宝新规“催发货”要求买家点击后商家需在24小时内处理 ，否则可能面临投诉
、赔付及扣分
，商家因此呼吁买家谨慎使用该功能。新规核心内容触发条件：下单约48小时后商家未发货，买家点击订单页面的“催发货 ”按钮即可触发流程 。处理时限：商家需在催发货任务生成后的24小时内完成处理 ，否则平台将代为发起投诉
。

慎点“确认收货”：确认收货后钱会打到卖家账上
，交易完成，再想通过闲鱼小法庭申诉基本不可能。收到商品后 ，特别是电子产品
，需使用一两天确认无问题后再确认收货 。尽快确认收货以维护良好买卖体验，但不要被不良卖家蛊惑提前确认
。

电话泄露；任何主动联系买家提出退款的淘宝商家“客服
”一律都是诈骗分子；任何以“退款”“理赔 ”为内容的电话都是诈骗电话；不要随便在外来网站上填写私人信息 ，如银行卡账号、密码 、验证码等。比如“预售
”骗局
、伪“红包”骗局、虚假“客服 ”骗局 、“中奖免单
”骗局等 。

前段时间在网上相中了一款新式手机
，经过与卖家协商，王某以6700元的费用成功下单 ，下单后卖家与王某联系，表示手机卖得太便宜了
，要求王某先在物流网站上点击确认收货，他要以此页面告知其他买家 ，货已售罄
，否则就原价卖给其他买家，不予王某发货。信以为真的王某照做了 ，但迟迟未收到手机
。

先涨后降 其实上双十一中很多东西他都是先涨了费用
，然后再说有什么优惠，减免多少钱但随后就会发现其实你双十一所买的东西比平时买的还要贵一些并没有优惠到哪里去。